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敷金預かり金

どうも。
おはようございます。

4日連続で走ってきました。
三日坊主通過。


つづきは【編集後記】

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先日、知り合いの不動産投資家Iさんから電話がありました。
「ざかさん、敷金預かり金どうしてる?」

私は一棟を購入した際に管理会社さんもそのまま引き継いだため、
敷金は預けたまんまです。

そのIさんも昨年末に一棟購入されて
私と同じように管理会社さんが預かっているようです。

Iさんは
「敷金預けてたらもったいないよ。
 敷金を自分で管理して運用したほうが良い。
 さらに管理会社が倒産などしたときに敷金が消えてしまうリスクもあるし。」

私は特に気にしていなかったのですが
言われてみれば確かにそうだと感じた次第です。
今まで二回退去があった際に管理会社さんからのリフォーム請求費は
リフォーム費からあてがった敷金を引いた額が請求されています。

これ、敷金を大家預かりにしたら、管理会社さんからは
全額請求されるようになるのかな?
でも、敷金分は借主さん分だからやはり経費にできないのかな?

という感じなので
管理会社サンに敷金を大家預かりにさせてもらうのと
ただ、退去時は今まで通りに借主さんと交渉いただくように
お願いをしようと思います。

おそらく敷金300万円近くあるので
オーストラリアドルにでも振り替えておこうかと思います。

皆さんは敷金預かり金どうしてますか?

【編集後記】
さすがに足がはってきましたが
無事三日坊主はクリアです。

本日の走行距離:5km
トータル走行距離:20km

週末のHOME'sフェアに行こうか迷っています。

では、本日もがんばりましょう。
今日からしばらく雨かぁぁぁ。
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プロフィール

中目黒のざかさん

Author:中目黒のざかさん
中目黒在住
移動手段は基本チャンリンコ。どこでも(都内なら)チャリでアクセス。
不動産経営をしながらのサラリーマン。2008年11月スタート。

ノマドライフ(中目黒・ニュージーランド・長野)を手に入れるために日々チャレンジング
日々学んだこと、役立つ情報をメルマガ・ブログへアップしています。よかったらどうぞ(^ ^)

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