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世田谷区奥沢の土地調査

こんばんは。
本日二回目の更新です。

全体的に眠かったです。
 ※昨日はしゃいだためです。(反省)


さて、今日は収益マイホーム建設に向け、土地の調査
世田谷区奥沢の土地を紹介いただき、見てきました。
旗竿地 2件
整形地 1件


まずは旗竿地の土地
建蔽率60%
容積率150%


入り口です。 旗竿地ですが竿部の幅が3mあるため、
車が止められます。 (※ここの車は不法駐車ですね。)
100131自由が丘土地①001

旗部は整備されていないですが良い形です。
ただ、隣の一軒家との区分けがしっかりされていません。
100131自由が丘土地①002

手前から見るとこんな感じです。
100131自由が丘土地①003

次に整形地です。
建蔽率50%
容積率100%

現在は駐車場だそうです。
手前にある白いチャリが大活躍中の私のお気に入りチャリです。
非常に閑静な住宅地で周りも区画が大きいため、大きな一軒家が多いです。

100131自由が丘土地②002

ちなみに同じ区域の建物なんですが
建蔽率50%にとても見えないんですけどぉぉぉ。
と思える家が多かったです。

100131自由が丘土地②003

整形地は価格もそこそこであの形なので良いと思っていますが
建蔽率50容積率100で収益が出るのか?
というのが最大のポイントです。
おそらく厳しいです。

こんな形で土地探しを進めております。
また、報告致しますね。





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プロフィール

中目黒のざかさん

Author:中目黒のざかさん
中目黒在住
移動手段は基本チャンリンコ。どこでも(都内なら)チャリでアクセス。
不動産経営をしながらのサラリーマン。2008年11月スタート。

ノマドライフ(中目黒・ニュージーランド・長野)を手に入れるために日々チャレンジング
日々学んだこと、役立つ情報をメルマガ・ブログへアップしています。よかったらどうぞ(^ ^)

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