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モデルルーム これなら決まるな。

おはようございます。

昨日はお二方の所有物件を拝見してきました。

一件はKさんが先月購入したRC一棟モノです。
現在、空室が5室あり、今後このままの入居付けで良いのか?
ある程度手直しが必要なのか?
という観点でうかがってきました。

全ての部屋がクリーニングされていたのですが
所々、前住居人の生活感が残っているところがありましたので
例えば、コンセントプラグ部分の枠や台所の汚れなど。

あと、部屋によって、照明がついていなかったのでつけることとなりました。

このKさんがこの物件で一番決まりにくいと思われる最下位の真ん中の部屋をモデルルームとしておりました。
モデルルームは以下の写真の通りです。
IKEAで全て購入したそうです。

Kさんモデルルーム

他のクリーニングだけされた部屋を見た後に
このモデルルームを見たのでこの部屋にきたら
一発で決まるだろうなと感じました。

この家具類は、入居さんが希望するなら全て差し上げるそうです。
Kさんはモデルルームの入居が決まったら、その他の部屋も同じようにモデルルーム化し、
回していくそうです。
残りの部屋が早急に埋まることを祈っています。

次に岡本さん。

岡本さんがご購入された物件のリノベーション完成披露内覧会
ライダーさん向けのハウス。

1階の駐車場スペースを全てバイク用スペースとして14台+完全BOX1台の計15台分
1台1台鍵で固定できる専用スペースが確保されており、1階スペースなので雨にもあたらず、
バイク好きのライダーさんの心をくすぐるものだと感じました。

お部屋の中も、ダークな壁紙を斬新に使用し、男受け、ライダー受けする仕様だなと感じました。
岡本さんモデルルーム

お二方とも積極的な客付け策を行っていて
大変勉強になりました。
ありがとうございます。

内見後、岡本さん主催の懇親会に参加致しました。
不動産経営者の方が多く集まり、良い刺激を受けることができました。
ありがとうございます。

明日は親しくさせていただいているSさんと収益不動産についての打ち合わせ
その後、約10名で集まって勉強会兼忘年会です。新宿開催。

では、今年もあと少しですが悔いの残らないように
しっかりと今年を振り返り、来年につなげていきましょう。

では。










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プロフィール

中目黒のざかさん

Author:中目黒のざかさん
中目黒在住
移動手段は基本チャンリンコ。どこでも(都内なら)チャリでアクセス。
不動産経営をしながらのサラリーマン。2008年11月スタート。

ノマドライフ(中目黒・ニュージーランド・長野)を手に入れるために日々チャレンジング
日々学んだこと、役立つ情報をメルマガ・ブログへアップしています。よかったらどうぞ(^ ^)

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