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消費税還付金を還付

最近さぼりぎみです。

本日は、ハートブレインと大家学びの会共同開催の
クリスマスセミナーに参加してきました。

不動産投資専門税理士で有名な叶温さんが講師でした。

2010年税制動向の話がありました。

その中の1つ
消費税還付について今密かに騒がれております。
不動産を購入した際にある手続きをしっかりとふむことによって
建物価格の5%が返ってくるというものです。

しかし、この消費税還付のしくみにメスが入りそうです。
そのメスが入ると今年、去年購入して還付された方々に
もしかしたら還付金を還付(返却)させられる可能性が出てきたのです。

来週辺りその方針が固まるそうです。
今後、この消費税還付スキームは使えなくなりそうですね。


では久々のブログでした。

本日挨拶させていただいた皆さん
ありがとうございました。







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住民税

どうも。おはようございま~す。

今日も天気がよさそう?よすぎそうで大変そうです。

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今日は、今年一年の住民税の徴収金額の決定通知書が届いた話。

昨年めでたく物件を購入することができた私は

昨年不動産購入にかなりの額を投じたため、

給与収入をはるかに上回る出費が生じました。

その結果、これから一年間

住民税の支払は

<<0円>>

です。

いや~、嬉しい限りです。

↓↓↓見てみてください。

住民税

不動産投資をしているんだと改めて実感した一幕でした。

失礼致しました。


今日はけーちゃんの飲み会に参加予定だったのですが

体調を崩し、、昨日医者からお酒NGが通告されたので欠席となってしまいました。

あ~ちょう残念。

代々木で開催される中村一晴氏主催のセミナーに参加してきます。

けーちゃんをはじめ、

17億所有の星島さん

元銀行マンの淵本さん

都内23区中心に193戸 年間1.4億円の年間家賃収入の北田さん

という顔ぶれです。

私が目指す投資スタイルに近い方々なので非常に楽しみです。


では今日も暑いですが

頑張っていきましょう。

消費税還付

どうもご無沙汰しております無事クロアチアから帰国しました。
世間はインフルエンザ報道一色ですね。

結局、クロアチアではあまり、アクセスができず
ブログが中途半端になってしまいました。
すいません。がっくり

さて、報告です。
昨年の11月に購入した一棟目の消費税が無事還付されました。
(クロアチアに行っている最中に(笑))
ありがとうございます。。笑い。

この消費税還付については
知っているか知っていないかで
物件によっては
数百万円の差となるため、絶対に心得ておかねばならないことです。

私は様々な方の本を読んでいる中で
建物にかかる消費税を還付させることができる。
ということが頭の片隅にインプットされておりました。

物件購入が近づくにつれて
税金のことを学ばねばと思い始め、

叶さんの教材に出会いました。
早速、大人買いしDVD観まくりました。
http://tax.kanae-office.com/

しかし、自分で申請などは正直むずかしいため、
家幸(不動産経営サークル)の方々や先輩方に相談し、
不動産消費税還付を知っている税理士さんに相談し、
行動するのが一番だと確信し、

ご紹介いただいた税理士さんにお願いすることを
速攻で決め、連絡を取りました。

早速、準備する書類などの指示をいただき、
自販機を自分の購入物件に設置することを行い、
売り主さんと建物と土地の按分や家賃渡しの取り決めなどを書面で交わす。

などなど、様々な作業が発生しました。
どれもこれも知らなければというか経験がなければできません。
自分一人で行うのはむずかしいと思います。

すこしばかし、売り主さんとの書面の取り交わしに時間がかかったものの
無事、還付していただくことができました。

詳細をお聞きになりたい方は
なんなりとご質問いただければとおもいます。
nakameguronozaka@gmail.com

ではでは。
クロアチア旅行はまた追って報告致します。

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固定資産税

いよいよクロアチアへ出発の日となりましたたま
ばんざーい。ばんざ~い。

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昨日は固定資産税を支払ってきました~。

約30万円 
(※1/4分です。 年間120万円)

たけぇ~~~~っす。

3ヶ月毎に4分割払いにしました。

税金って高いですねと
ここ数ヶ月目の当たりにしているところです。

これが来年の確定申告では更に異次元へ連れて行ってくれることでしょう。

これから出発の準備を行わねばならぬので
今日はここまで致します。

クロアチアに行って
上手くアクセスできたら写真などをお送りますね。

今日は天気悪そうですが
そんなときは読書やDVDセミナーなどで
知識を深めるチャンスですね。

では。

源泉徴収分還付

少しずつですが部屋の片づけを開始しました。
無駄に購入?いや自分のためになると思い購入した
本君たちが大量に存在し、とりあえず段ボールに詰め始めました。
読んでいない本もたくさんです。

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今日は昨日、還付された税金について

税金についてはまだまだ勉強不足ですが
今年確定申告した分の源泉徴収分
○○万円が銀行に振り込まれました。

初体験。嬉しいもんですね。

もう一点税理士の方に教えていただいたあることをすることにより、
妻の分の源泉徴収の一部(○万円)
が還付されました。

あることとは?

私は昨年物件を購入したため
所得が完全にマイナスになりました。

なので私は妻の不要いや扶養になれる。

ということで税務署に行き、

「私が妻の扶養になる手続きをしたいのですが。。。」
と伝えたら、申請方法を教えてくれて
ものの五分で終了。

無事還付されました。

あとは○○○万円の消費税が還付されるのを待つのみです。

ではでは。
今日もがんばりましょう。




プロフィール

中目黒のざかさん

Author:中目黒のざかさん
中目黒在住
移動手段は基本チャンリンコ。どこでも(都内なら)チャリでアクセス。
不動産経営をしながらのサラリーマン。2008年11月スタート。

ノマドライフ(中目黒・ニュージーランド・長野)を手に入れるために日々チャレンジング
日々学んだこと、役立つ情報をメルマガ・ブログへアップしています。よかったらどうぞ(^ ^)

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