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リフォーム交渉続き

昨日、元付け業者さんからオーナーさんとの交渉結果の連絡が来ました。

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連絡はこんな感じでした。
中目のざかさんの言うとおり設備として今後もプラスになりますよと伝えた結果
全額オーナー負担
居間と寝室の壁にフックを付けてもらうこととなりました。
額は数万円です。

ということで交渉大成功でした。

自分が入居を決めようとしている方から同じ依頼を受けたとき
果たして受け入れるかどうか?

私は受け入れると思います。
自分で思いつかなかった住む人に対するメリットと解釈し、
その修繕は実施です。


今週契約して、来月引っ越しです。
どのようなリフォームかは後日写真で報告しますよ。

では今日も頑張りましょう。

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リフォーム交渉続き

金曜日、元付け業者さんを尋ね、今回入居予定のリフォームの交渉をおこいました。

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交渉開始。
まずは、「今回も無理な相談をして申し訳ない
(※既に家賃やフリーレントなど無理を聞いてもらっている。)
から始まり、引っ越しをリアルにイメージしはじめたとたん
現状の家の収納分をどう収めるかまったくイメージがわかなくなり困っている。」

そこで
西村流ブックと一例が載っている資料を見せる。
「このようなイメージで寝室と居間に洋服等をかけるためのフックを
壁一面につけられないか?そんな費用がかからないはずなので
協力を依頼したい。交渉いただけないか?!」

回答は
「おっしゃるとおり、収納面に問題があると思います。
お客様のイメージはレール式のフックですよね?

クロスの裏の土台となる壁が何によるかによって
物理的にできるかできないかという問題がございます。

すぐコンクリートだとコンクリートに穴をあけなければならないため
勧めることはできない。

それ以外の土台ならば物理的には可能です。」

リフォーム部の方にヒヤリングをしてくれた結果、
「リフォーム業者さんに見てもらい、最終判断。
総額で4万円位だと思われる。

この費用を折半という条件ならオーナーさんとは交渉致します。
いかがでしょうか?」

「よろしくお願いします。」
ということで元付け業者さんとの交渉はひとまず成立!!!

月曜日以降に回答をいただくこととなった。

結果はまた報告致します。

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リフォーム交渉開始

昨日は投資仲間であり、先輩であるNさんとある相談を致しました。

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今回の賃貸物件を借りることにほぼ決定したのですが
現在の部屋に比べて明らかに狭い。
そして、収納が少ないんです!!!!!

このまま行くと物が収まりきらないので
収納を増やしたいなと考えました。

脱衣所に棚を付けたり、寝室の壁に西村さん流にフックをかけたり
(↓↓↓下記参照※非常に勉強になりますよ

空室ゼロの「プレミアム物件」を作り出す!勝ち組賃貸経営術空室ゼロの「プレミアム物件」を作り出す!勝ち組賃貸経営術
(2006/12/21)
西村 哲

商品詳細を見る


というリフォームを入居前にできないか交渉することにしました。
Nさんに相談し、早速、元付け業者さんに依頼メールを流しました。

内容としては上記内容の収納が少ないため、リフォームを依頼できないか?
このリフォームは大してお金もかからず、将来的に考えても私が出て行ったときに
賃貸付けにはプラスに働くようになるので交渉を行いたい。
一度話を聞いてもらえますか?

といった具合です。

今週、実際に交渉を行いますので
この結果は週末にお伝え致します。

では今日も頑張りましょう。

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プロフィール

中目黒のざかさん

Author:中目黒のざかさん
中目黒在住
移動手段は基本チャンリンコ。どこでも(都内なら)チャリでアクセス。
不動産経営をしながらのサラリーマン。2008年11月スタート。

ノマドライフ(中目黒・ニュージーランド・長野)を手に入れるために日々チャレンジング
日々学んだこと、役立つ情報をメルマガ・ブログへアップしています。よかったらどうぞ(^ ^)

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