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外装工事の完了

どうも。

今年は更新を中々行っていないので
ブログの意味を正直なしていません。。。

しかし、今年の目標設定を掲げておいて良かったです。
それに向けて進んでいるモノも結構ありますので。

さてさて、執筆活動はおろそかでしたが
不動産活動およびプライベート活動は結構充実しております。


今日は2棟目の物件の外壁塗装が完了したので
その報告です。


アパマンデザイナーkaypさんに看板を依頼したことをきっかけに
外壁塗装に着手することにしました。


政策金融公庫である程度お金を借り。(まあ、これは色々な目的で。)

外壁塗装デザインをkaypさんの協力の下決定し、

外壁塗装に着手しました。


震災の影響で工期がだいぶずれ込みましたが8月上旬に完成しました。


今回の外壁塗装の目的は以下の3点

 ① 入居付けに結びつけるため

 ② 現入居者に大家のやる気を見せるため

 ③ 売却時の物件価値アップのため



さてさて、どんな変貌を遂げたかというとこんな感じです。


<塗装前>

sRIMG0346.jpg





<塗装後>
sRIMG0140.jpg


 

いかがでしょうか?
だいぶ見た目が良くなったんではないかなぁ。
と思っています。

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部屋の中に設置したテーブル

こんにちは。

先週、設置してきた花壇と同時に

空室全てに大家の手紙、無印カタログ、間取り図、ペン、メジャーを
設置してきました。

RIMG0341.jpg


RIMG0343.jpg


決まらないかなぁ。。。


全然話は変わりますが
昨日のセミナーにチャリで来られていた大家のコウさん
大家のコウさんのブログhttp://koh2009.blog54.fc2.com

私もチャリで行ったのですが、
その際に進められた自転車がBD-1

BD-1のサイトhttp://www.mizutanibike.co.jp/bd-1/index.html

タイヤが小さいと速く進まないと思っていましたが
タイヤの径は関係なく、ギア比が重要とのことでした。

こんな感じです。
bd1-3-tm.jpg

そして、たたむと
bd1-0-tm.jpg


街中ではこぎやすく、たためるためとても便利だなと感じ
急激に欲しくなっています。


ただ、金額が15万くらいです。
とりあえず、お店に見に行く予定です。。。

あー買っちゃいそう。

ブログ普通に再開!! 花壇を作ってきました^^

どうもどうも
大変ご無沙汰してしまっています。

メルマガ中心に活動を行ってきており、
今年の活動方針を書いたままブログ活動を休止していました。

ブログもちょいちょい復活していきますねv^^


先週末、土曜日はメルマガ読者さんとの
中目黒懇親会、第7回目!!

今回は7人で大いに盛り上がりました。
みんな終電で帰りました。。。

僕の飲み会には必ず、
新しい方が毎回参加してくれているんです。

それが私にとってはすごいうれしいことです。
毎回仲間が増える感じで^^


日曜日は奥さんと共に
レンタカーを借りて2棟目の埼玉の物件をいじりに行きました。

 1つは花壇を設置しに。
  →過去に読んだ本で花を飾ったら
   1日で客付けできた見たいな内容を飲んだ記憶があったため。

 1つは王道ということで
 部屋に大家手紙と無印カタログと間取り図を設置してきました。


花壇はまず、ホームセンターで以下のものを購入してきました。

 ・プランター4つ
 ・土25リットル×3袋
 ・花(夏に枯れにくく、咲き続ける花)20鉢×2
  →店員さんに聞いたところ、ポーチュラカと日々草。
 ・シャベル

全部で約10,000円でした。
こんな感じです。RIMG0302.jpg


まずはプランターの3/4位の所まで土を入れます。
RIMG0314.jpg


その後、花を写真くらいの深さで1プランターに
それぞれの花を5つずつおいていきます。RIMG0317.jpg

RIMG0318.jpg



その後、花の周りの隙間に土を埋めていき完成!!!RIMG0323.jpg



ざっと一時間くらいでした。
とりあえず、ささやかですが、以下ビフォアアフターです。

ビフォア
RIMG0311.jpg RIMG0305.jpg

アフター
RIMG0326.jpgRIMG0327.jpg
RIMG0331.jpgRIMG0332.jpg


お客さん決まるといいなぁ。


あと、外壁塗装がこれから控えています。
楽しみ楽しみ。 早く塗って欲しいなぁ。

看板変更①

どうも。おはようございます。

昨日は2棟目の物件の看板を替えようと
デザイナーのkaypさんと打ち合わせしてきました。



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私の物件の看板ってこんなんです
看板




だから名前も含めて変更するとずっと言っていたんですが
ようやく重い腰を上げて取り組むことに。。。



親しくさせてもらっている空飛ぶかっさんからのご紹介で

http://ameblo.jp/sora-no-tobikata/



アパマン広告デザイナーのkaypさんと
昨日、下北沢で打ち合わせしてきました。

アパマン広告デザイナーのkaypさんのブログ




昨日はまだ、話だけでしたが
すごい期待できそうです。

名前は今田氏の推奨通り
イタリア語で行こうかと思ったんですが

なんか数年したら古い響きになってしまうのでは。。。
と二人で話していて感じてしまったので

一歩先をいくネーミングを再度しようと言うことになりました。
漢字を当てはめたりとか。。。



さらにこのついでに小細工でいじれるところも
いじってしまおうと思います。


今度、kaypさんに物件を見てもらい、イメージをふくらましてもらいます。

また報告しますねぇ。


今日はこれから夢の島の駅伝大会に参加です。
10km走ってきます。

IKEA報告

どうも、こんにちは。

IKEAその後の報告を。


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IKEAで買ったものは以下です。

☆KROBY 2,990円
まずは以前も購入したスタンドライトです。
http://www.ikea.com/jp/ja/catalog/products/40089420
51452_PE151110_S3.jpg

☆FADO 999円
これはいい!!空室全部屋に設置したんですが雰囲気がだいぶあがります。
http://www.ikea.com/jp/ja/catalog/products/90096376
38182_PE130088_S3.jpg


☆KRABB 999円
王道のくねくねミラーです。 2枚入ってこの値段です。
玄関に取り付けるだけで印象があがります。
http://www.ikea.com/jp/ja/catalog/products/50179378
0107584_PE257255_S3.jpg



今回は訳あって、設置後の写真が撮れていません。
また、報告しますね。

来週はサラリー業フル稼働のため、この週末もその準備です。。。
もう少し、サラリー業を身軽にしたいものです。。。

では良い週末を!!

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プロフィール

中目黒のざかさん

Author:中目黒のざかさん
中目黒在住
移動手段は基本チャンリンコ。どこでも(都内なら)チャリでアクセス。
不動産経営をしながらのサラリーマン。2008年11月スタート。

ノマドライフ(中目黒・ニュージーランド・長野)を手に入れるために日々チャレンジング
日々学んだこと、役立つ情報をメルマガ・ブログへアップしています。よかったらどうぞ(^ ^)

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