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お金の教養フェスティバル

どうも。
おはようございます。

昨日は美味しいピザと家の近くのバーを開拓できて大満足です。
もちろんセミナーもです。

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さて、昨日ジャパンファイナンシャルアカデミー開催の
お金の教養フェスティバル2010に嫁と参加して参りました。

小笹さんからはモチベーションについて
 ・変えられるものに力を注ごう。(変えられないモノには工数を割くな!)
   ・変えられるモノ: 「自分」「思考」「行動」「未来」
   ・変えられないモノ:「他人」「感情」「過去」
 ・自分を変えることを常に始めに考える。その変化によって他人も変わる。


私に多大な影響を与えてくれた本田直之さんは
 ・三つの負債を無くし、5つのフローを実現しよう。
 ・非常にわかりやすく、即刻行動につなげられる内容でした。

そして、竹中平蔵さん
非常に面白い内容でした。

世界の情勢は今、LUVと表現されているようです。
L:経済が落ちてそのまま横ばい→EU
U:経済が落ちて緩やかに回復→US
V:経済が落ちてV字回復→中国、ASIA新興国

日本はLとUの堺にいる。

今年の動向
7月に参議院選挙があるがそれまでは特に大きな動きが無く
だらだらと時が流れる。
その後、3年間選挙が無くなるため、いよいよ動きが活発化する。

なぜ活発化するかというと
このままのばらまき政策で行くと日本国が崩壊
もしくは消費税25%~30%にしないと成り立たなくなるため。

小泉政権の時、竹中氏が入り、
基礎的財政赤字(国際金利を払う前の赤字)
をゼロにして国としての健全化を目指し動いていた。
実際に28兆円あった赤字を6兆円まで減らした。。

しかし

小泉内閣が終了し、
その政策が受け継がれず、
麻生内閣からばらまき政策が始まり、
麻生→鳩山の二人の政策で一気に40兆円まで逆戻り。。。


小泉政権の時は消費税を上げずに以下に回復させるか?
自助自立を前提としての国としての回復であった。

しかし、麻生政権からのスタンスは悪く言うと国民への迎合。
国が完全に守りますというスタンス。

その結果生まれた民主党の政策

子供手当

これは完全なるばらまきで
子供が3人いたら15年で1500万円も金がもらえる。

地方なら家が買えてしまいます。
ばらまき過ぎであるという話です。

その他、色々貴重な話をいただきました。
今回の無料セミナー、無料では申し訳ない内容でした。

皆さん
国の政策には期待しつつも
いざという時のために資産確保、分散をしっかり行いましょう。

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東京新名所

どうもこんばんは。
今日は体調を崩し、午前中寝入っていた
中目黒のざかです。

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さてさて、本日は先日視察?に行った東京スカイツリーについて
皆さん今どの位の高さか?ご存じですか?

こちらのサイトに現在の高さが載っていますよ。

東京スカイツリーサイト

私が行ったときは274mでした。
↓↓↓こんなかんじでした。
東京スカイツリー①


最終的には

634m

になるようです。

↓↓↓完成図こんな感じです。 
東京スカイツリー②

相当すごいです。 
他を圧倒する高さ。
賃貸付けに一役買いそうです。

完成予定は2011年末です。
まだ2年もかかるんですね。

ちなみに東京タワーもこの機会に見てきました。
東京タワーも素敵ですね。
↓↓↓333m

東京タワー

ではでは。

人気駅

どうも。
こんにちは。

今朝は雨が降っていましたがこれから天気が良くなっていきそうですね。
中目黒に住むようになってからもう少しで半年が過ぎようとしております。

さすが

美味しいお店が多い。


これから少しずつ自分が行って美味しかったお店なども紹介します。
詳細は編集後記で。



昨日、購入した物件が一周年を迎えました。
ありがとうございます。

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さて、今日は
先月の10.12に出ていた人気駅ランキング

at home webで検索された回数が元になっています。

東京都
①中目黒
②自由が丘
③吉祥寺
④荻窪
⑤学芸大学

神奈川県
①武蔵小杉
②日吉
③元住吉
④新丸子
⑤菊名

千葉県
①西船橋
②本八幡
③船橋
④市川
⑤津田沼

埼玉県
①和光市
②南浦和
③川口
④浦和
⑤蕨

こんな結果でした。
東京、神奈川からは圧倒的に東急東横線が強いことが
一目瞭然です。

中目黒人気あるんだなぁ。。。


上記データを定期的に発表いただきたいですね。
物件購入に際し、参考になるデータだと思います。

まぁ、ここに載るような駅でめちゃめちゃお得な物件が
出ることはなかなかないでしょうが。。。

【編集後記】
自分が行って、良かったお店を不定期に紹介します。

今日は学芸大学駅から目黒通り訪問を歩いて5分程度のところにある

COUKI(香氣)

担々麺店

担々麺屋さんです。
これがめっちゃ美味しいんですよ。

よく食べるのが紅担々麺or紅担々つけ麺
紅という辛みの意味です。

つけ麺の汁↓↓↓
担々麺 汁

なかなか写真では伝わらないんですが
とにもかくにもくせになってしまう味なんです。
ほどよい辛さで最後まで食べてしまう。

そして、味の余韻がすごいです。
これがくせになってしまう原因です。

麺も中太ちぢれ麺でこしがあり、
汁によく絡みます。

あぁ食べたくなってきたぁ。
ぜひ、近くに来たときは試してみてください。



ワンストップ においPASS

どうも。
おはようございます。

快晴の日曜日に陣馬山のトレイルランニング(山の中を走るレース)23kmに参加しました。
内容は編集後記で。


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さて、今日も全賃新聞の記事から
今後、空室が出たときに使用できそうなアイテムです。

その名は
ワンストップ においPASS ???

なんとなく、においを何とかしてくれるのかぁという印象の名前ですが。

これは空室期間中に下水からのにおいが発生し、
内見者のイメージを損ねる不安を解消するもの。

廃油を利用しており、それを配水管に流すことにより、
一年以上にわたり、蓋の役割を果たすそうです。


こんなやつです。↓↓↓
においPASS

会社の方と思われるブログに特徴が記載されていました。

①さわやかな柑橘系の香り

②飲食店や給食で廃棄された廃油をしようしたエコ商品

③水さえ流さなければ、半年から一年は効果が継続します

④着色料を使用していないので、配管等を着色する心配がありません

⑤使用する際は一度混ぜるのですが、分離速度が遅いので作業性が抜群です

⑥なんといっても価格が非常に低価格です

私も経験がありますが内見したときににおいがすると
いくら良い物件でもマイナスイメージが残ります。

「においは取れますっていうけど、しばらく旅行とかで家を空けたら
こんな風にくさくなっちゃうんではないか?」

などと考えてしまいますので
いくら内装を良くしてもマイナスイメージが発生してしまいます。

このアイテムは非常に有効そうです。
ぜひ、使ってみようと思います。


【編集後記】
山の中を23km走るレースに練習がてら参加しました。
記録は2時間48分。
と記録を聞いても早いのか遅いのかよく分からないと思いますが。。。

この新幹線で大阪まで行ける時間をただひたすら登り、下りを繰り返し
走り続けてました。

ストイックな競技です。

体調も良くなり、11月に入ってから良く都内の街中を走っています。
近くにお住まいで体力作りをしたい方がいたら、
不動産経営話でもしながら都内ランニングをしましょう。

では今日も1日がんばりましょう。

滞納情報データベース

どうも。
こんにちは。
今日も良い天気なので朝、走ってきちゃいました。

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さて、今日からしばらく貯めてしまった(3ヶ月分)
全国賃貸住宅新聞(全賃新聞)から記事を紹介します。


2009年10/5号の記事です。
(財)日本賃貸住宅管理協会が
滞納保証会社による一般社団法人を立ち上げ、
滞納者データベースを構築すると発表した。

設立に参加する会社は
 ・近畿保証サービス
 ・興和アシスト
 ・ジェイリース
 ・全保連
 ・賃住保証サービス
 ・ネクストファイナンシャルサービス
 ・VESTA
 ・ホームネット
 ・リクルートフォレントインシュア

データベースに登録される項目は
 ・氏名
 ・生年月日
 ・契約物件住所
 ・携帯電話番号
を新規契約者から登録していく。

そして、支払遅延などがあった場合には記録される。
 (※うっかり滞納は履歴として残らない配慮がなされた)

ただ、この構想への反対も強く
「反・貧困」というキャッチコピーで活動をされている。
理由はデータベースが住宅弱者を排除するおそれがあるため。

協会の意見としては

ブラックリストを作るのが目的ではない。
これまでに遅延なく家賃を支払っていた人は
その履歴が残るので
仮に失職しても次に住宅を借りる際に信用補完になる。

という内容でありました。

それぞれの側面を持ち、
それぞれの視点により意見が異なるのは当然。

大家の立場として見れば
当然、このデータベースが上手く機能すれば
店子つけの際に大変判断しやすい。
ゼロから調べ上げる必要がないと思われるため、
とても役立つツールになることが想像できますね。

住宅弱者という表現がありましたが
本当に支払ができないときは
国や都道府県が援助する住宅が多々あるので
特に問題がないのではないかと感じる。

皆さんはどう思いますか?


【編集後記】

今朝も

自宅→恵比寿→六本木→青山霊園→表参道→代官山→自宅
のコースをゆっくり走ってきました。
本当に朝の東京は人がいなく、違った風景が見えます。

定期化出来たら
仲間を募って一緒に走っても良いかなぁ。
と思っています。

興味があれば、ぜひお声かけ下さい。






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プロフィール

中目黒のざかさん

Author:中目黒のざかさん
中目黒在住
移動手段は基本チャンリンコ。どこでも(都内なら)チャリでアクセス。
不動産経営をしながらのサラリーマン。2008年11月スタート。

ノマドライフ(中目黒・ニュージーランド・長野)を手に入れるために日々チャレンジング
日々学んだこと、役立つ情報をメルマガ・ブログへアップしています。よかったらどうぞ(^ ^)

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